卡耐基TY的博客

住房能够增值

保值和增值取决于以下几个方面：

一、土地升值。住房必须依附于土地，而土地是一种不可再生的稀缺资源，具有升值潜力，因此住房具有保值和增值功能。这主要取决于城市受地理限制，可利用的土地已开发完毕，城市也无法向周边发展，因此土地价格会有所上升，新开楼盘的价格也会上升，从而导致原购住房保值和增值。

二、住房品质。由于人们居住观念的改变，对住房品质要求的不断提高，住房更新换代的步伐也将不断加快，特别是受加入WTO的影响，我国现阶段商品房在不久的将来会被新型住房所取代，而新型住房往往具有更好的品质、时尚设计、物业管理和人文环境等。因此具有更好品质、更时尚设计、物业管理和人文环境良好的住房才可保值和增值。

三、区域性配套设施的改善，如周边环境、绿化、文化教育和市场配套的改善可带来住房增值。

四、交通状况的明显改善，如地铁开通，街道拓宽等。

五、由于城市中心的偏移而处黄金地段的住房。