住房能够增值
保值和增值取决于以下几个方面:
一、土地升值。住房必须依附于土地,而土地是一种不可再生的稀缺资源,具有升值潜力,因此住房具有保值和增值功能。这主要取决于城市受地理限制,可利用的土地已开发完毕,城市也无法向周边发展,因此土地价格会有所上升,新开楼盘的价格也会上升,从而导致原购住房保值和增值。
二、住房品质。由于人们居住观念的改变,对住房品质要求的不断提高,住房更新换代的步伐也将不断加快,特别是受加入WTO的影响,我国现阶段商品房在不久的将来会被新型住房所取代,而新型住房往往具有更好的品质、时尚设计、物业管理和人文环境等。因此具有更好品质、更时尚设计、物业管理和人文环境良好的住房才可保值和增值。
三、区域性配套设施的改善,如周边环境、绿化、文化教育和市场配套的改善可带来住房增值。
四、交通状况的明显改善,如地铁开通,街道拓宽等。
五、由于城市中心的偏移而处黄金地段的住房。